芝浦・港南・新橋で販売中のマンションを詳細に解説!購入の頼もしい指針を示します。
【榊淳司のマンション資産価値レポート28】
「芝浦・港南・新橋」ミナトフロントタワーが登場2017年12月改訂版
■クレストプライムタワー芝、■(仮称)ミナトフロントタワー、■パークコート浜離宮ザタワー、■パークリュクス虎ノ門、以上4物件の資産価値と商品バランスを詳細に分析・解説した渾身のレポートです!
大規模物件には、要注意の港区山手線外縁エリア。
今回は「芝浦・港南・新橋」から4物件を解説
価格は「お手頃」なものが出やすい傾向
(仮称)ミナトフロントタワー
マンションの価値は、ほとんどが立地で決まります
榊淳司が現地調査に基づき
資産価値を多面的に分析・解説します。
このマンション?・・そうだ!榊さんに聞いてみよう
広告やモデルルームの営業担当者は、
メリット情報しか教えてくれない・・・
広告や営業トークでは分からない、
マンションの資産価値
メリットもデメリットもしっかり把握して、
納得してから契約したいと、思いませんか?
みなさん、こんにちは。榊淳司です。
このレポートで取り上げている
芝浦エリアが熱くなってきました。
このエリア、港区の中でもほとんどが
山手線の外側になります。
六本木や青山と言った華やかさは
ほとんどありません。
新橋の賑わいは、他の港区とは少し異質。
また、もともと住宅地として発展した歴史も
ありません。
そういった意味では、少し難しいエリアですね。
ただ、価格は「お手頃」なものが
出やすい傾向にあります。
今回から
(仮称)ミナトフロントタワーが新登場。
2016年に入って、浜松町エリアに
パークコート浜離宮ザタワーが新登場。
久々のタワーマンションの新顔が加わりました。
実は、このあたりは大きな事業用地が出やすく、
その分大規模マンションの供給も多いのです。
スケールが大きくなると、
広告予算もたくさん取れます。
すると・・・物件の実態から外れた
イメージ広告に走る・・・
ということにもなります。
マンションの価値は、ほとんどが立地で
決まります。
間違っても、広告の中身では決まりません。
みなさん、そのあたりに十分注意しましょう。
マンションレポートは、各物件の
資産価値について分析・解説します。
その元は、業界周辺で約30年の経験を持つ
榊淳司の「眼」です。
それぞれのマンションを、どう捉え、
どう評価するのか?
10年後、20年後にはどうなっているのか?
売りやすいのか、貸しやすいのか?
そういったことは、誰も教えてくれません。
モデルルームの営業担当者はいいことしか
言いません。
ネットを見ても、ほとんどがヨイショです。
というのは、広告予算をもらっているか、
もしくはその分け前にあずかろうとする
サイトばかりだからです。
もし、あなたが
クレストプライムタワー芝
(仮称)ミナトフロントタワー
パークコート浜離宮ザ タワー
パークリュクス虎ノ門
以上4物件のいずれかについて、
本当の資産価値を知りたければ
どうすればいいのか?
もっともよいのは、
身近に詳しい人がいれば、
教えてもらうことです。
そんな人がいない場合は・・・
このレポートを読んでください。
榊マンション市場研究所は、
どこのマンションデベロッパーからも
広告を出稿してもらったり、
特別な協力関係にあったりはしません。
まったく、独立しています。
だからレポートの中では
メリットとデメリットを明解に指摘しています。
「買っていい」「買ってはいけない」まで
踏み込んだ表現をする場合もあります。
最も中立的かつ冷静な判断に触れたければ
ぜひこのレポートをお役立てください。
あなたの賢明なマンション選択を応援します。
*画像はイメージです。
榊淳司が現地調査に基づき、注目物件の資産価値を冷静に分析・解説。選択の判断材料を提供します。
パークコート浜離宮ザ タワー
クレストプライムタワー芝
(仮称)ミナトフロントタワー
パークリュクス虎ノ門
全4物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、このレポートで語られています。
【ご注意】当レポートは、別売の「港区総集編」と内容が一部重複しています。
港区全体の販売中マンションについての情報をお求めの場合は、「港区総集編」をお求めください。
今こそ、冷静な物件選択を!専門家の「眼」で客観的な資産価値情報を提供します
*画像はイメージです。
港区の中でも
「買ってはいけない」系物件が供給されやすい
山手線の外側エリア。
それだけに冷静な判断が必要。
当レポートでは、パークリュクス虎ノ門、
クレストプライムタワー芝、
(仮称)ミナトフロントタワー 、
パークコート浜離宮ザ タワーについて、
その客観的な資産価値情報を提供。
みなさんの物件選択を専門家の「眼」でサポートします。
このエリアでマンションをご検討になっている方は、ぜひお読みください!
港区の中でも、山手線の外側エリアが中心となる
芝浦、港南エリアで供給されている
新築マンション4物件の資産価値について、客観的な視点で分析。
5年後10年後20年後の「売りやすさ」「貸しやすさ」などについて
明解に指摘。
比較的大型開発が多いこのエリアでのマンション開発について、
気鋭のジャーナリストが鋭敏な解説を行います。
デベロッパーではなく、マンション購入者側の視点で解説した渾身のレポートです!
*画像はイメージです。
榊淳司の資産価値レポート028
「芝浦・港南・新橋」
ミナトフロントタワーが登場
【2017年12月改訂版】
■人気の港区「芝浦・港南・新橋」激動するマンション市場を
冷徹な視点で観察。最新情報を提供します。
現地写真と詳細な分析。
情報がびっしり詰まったレポートの価格は、